Depreme Dayanıklılık – Performans Analizi

Binamız depreme dayanıklı mı?

Binanızın olası bir depremde risk altında olup olmadığı, yapılan laboratuvar çalışmaları ve statik hesaplar sonucunda mevcut durumu belirlenerek ortaya konur. Rapor sonucuna istinaden güçlendirme projesi gerekli görüldüğü takdirde ilgili tüm projeler hazırlanır.

Bursa, Marmara Bölgesi'nin deprem açısından aktif kuşağında yer alır. Deprem tehlikesinin yüksek olduğu bir bölgede, özellikle eski yönetmeliklere göre yapılmış binalarda "binamız ne durumda?" sorusunun mühendislik verisiyle yanıtlanması; malikler için hem güvenlik hem de doğru yatırım kararı anlamına gelir.

Performans analizi nasıl yapılır?

1. Arşiv ve proje incelemesi — Varsa statik ve mimari projeler, zemin etüt raporu ve yapının geçmiş tadilatları incelenir.
2. Yerinde inceleme ve rölöve — Taşıyıcı sistem ölçülür; kolon, kiriş ve perdelerin boyutları ve düzeni belirlenir.
3. Malzeme deneyleri — Taşıyıcı elemanlardan karot numuneleri alınarak beton basınç dayanımı belirlenir; donatı taraması ile donatı miktarı ve yerleşimi tespit edilir.
4. Zemin bilgisi — Zemin sınıfı ve zemin parametreleri değerlendirmeye dahil edilir.
5. Statik hesap ve değerlendirme — Yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre binanın deprem performansı hesaplanır.
6. Rapor ve öneri — Sonuç raporlanır; gerekiyorsa güçlendirme seçenekleri ortaya konur.

Performans analizi – depreme dayanıklılık testi için gerekli evraklar

1. Başvuru dilekçesi
2. Tapu fotokopisi
3. Statik ve mimari proje (varsa)
4. Zemin etüt raporu

Not: Ruhsat yenileme ve mevcut konutun iş yerine dönüştürülmesi için belediyenin istemiş olduğu performans analizi ve laboratuvar testleri tarafımızca yapılır.

Güçlendirme mi, dönüşüm mü?

Performans analizi sonucunda bina yetersiz bulunursa iki ana yol vardır: binayı güçlendirmek ya da kentsel dönüşümle yenilemek. Karar; binanın yaşı, güçlendirmenin maliyeti ve kapsamı, maliklerin beklentileri ve imar durumu birlikte değerlendirilerek verilir. Dönüşüm hedefleniyorsa resmî yol riskli yapı tespitidir.

Hangi yol seçilirse seçilsin, eski binada kapsamlı bir müdahale yapılacaksa asbest sorusu da gündeme gelir: güçlendirme sırasında sökülecek kaplamalar, tesisat ve kazan dairesi elemanları asbest içerebilir. Kapsamlı tadilat öncesi kullanımdaki binalarda asbest tespiti bu yüzden planın parçası olmalıdır.