ZI-03
Zemin İyileştirme Proje ve Uygulamaları
Zemin iyileştirme projesi, zemin etüdünde taşıma gücü yetersizliği, aşırı oturma ya da sıvılaşma potansiyeli gibi…
ZI-02Zemin ve İş Güvenliği
Zemin Etütleri – Jeolojik Jeoteknik Hizmetler
Zemin etüdü, yapılacak binanın oturacağı zeminin tabaka dizilimini, dayanım özelliklerini, yeraltı suyunu ve deprem davranışını sondaj, arazi ve laboratuvar deneyleri ile jeofizik yöntemlerle belirleyen çalışmadır. Etüt raporu, yapı ruhsatı dosyasının zorunlu parçası ve temel tasarımının girdisidir.
Hizmet künyesiARB · ZI-02
- Hizmet koduZI-02
- KümeZemin ve İş Güvenliği
- Sonraki adımRuhsat Projelerinin Hazırlanması (Mimari-Statik-Mekanik-Elektrik-Harita-Peyzaj-Zemin Etüt)
- SSS3 soru yanıtlandı
TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası'ndan tescilli olan firmamızın zemin konusundaki faaliyet alanları:
- Parsel bazında jeolojik–jeoteknik etüt (zemin ve temel etütleri)
- İmar planına esas jeolojik–jeoteknik etüt
- Jeofizik etütler
- Jeotermal ve doğal mineralli sular
- Yeraltı suyu arama ve kullanma, kuyu ruhsatı alma
- Sondaj çalışmaları
- Jeolojik–jeoteknik danışmanlık
Zemin etüdü ve jeoteknik hizmetleri, aynı kurucunun zemin mühendisliği firması Detay Zemin ile yürütüyoruz; hizmetlerin ayrıntılı anlatımı için Detay Zemin adresini ziyaret edebilirsiniz.
Asbestten sonra neden zemin?
Kentsel dönüşümde zincir; riskli yapı tespiti, tahliye, yıkım öncesi asbest, yıkım ruhsatı ve yıkımla devam eder. Parsel boşaldığında yeni yapının ilk teknik adımı zemin etüdüdür: sondajlar ancak eski bina kaldırıldıktan sonra parselin temsil edici noktalarında yapılabilir. Yıkım ve zemin etüdünün aynı planlama içinde ele alınması, parselin boş bekleme süresini kısaltır.
Zemin etüdünde neler yapılır?
- Arazi çalışmaları — Parselde temel sondajları yapılır; sondaj sırasında standart penetrasyon deneyi (SPT) gibi arazi deneyleriyle zeminin sıkılığı ve kıvamı ölçülür, numune alınır.
- Jeofizik ölçümler — Kayma dalgası hızı gibi parametreler jeofizik yöntemlerle belirlenir; zemin sınıfının belirlenmesine katkı sağlar.
- Laboratuvar deneyleri — Numunelerde dane dağılımı, kıvam limitleri, dayanım ve sıkışma özellikleri belirlenir.
- Değerlendirme ve rapor — Zemin profili, yeraltı suyu durumu, sıvılaşma ve oturma değerlendirmeleri, taşıma gücü ve temel önerileri raporlanır.
Rapor iyileştirme gerektiriyorsa sıradaki adım zemin iyileştirme proje ve uygulamalarıdır.
Etüt türleri arasındaki fark
Faaliyet alanlarımızda sayılan etütler farklı ölçeklerde ve farklı amaçlarla yapılır:
| Etüt | Ölçek | Amaç |
|---|---|---|
| Parsel bazında zemin ve temel etüdü | Tek parsel | Yapılacak binanın temel tasarımına veri sağlamak; yapı ruhsatı dosyasının parçası |
| İmar planına esas jeolojik–jeoteknik etüt | Plan alanı (mahalle, bölge) | Alanın yerleşime uygunluğunu değerlendirmek; imar planı çalışmalarına altlık oluşturmak |
| Jeofizik etüt | Parsel ya da alan | Zeminin dalga hızları gibi özelliklerini sondajla birlikte ya da destekleyici olarak belirlemek |
| Jeolojik–jeoteknik danışmanlık | Projeye göre | Mevcut raporların değerlendirilmesi, kazı ve iksa gibi uygulama aşamalarında görüş |
Yıkılan binanın parselinde etüt: nelere dikkat edilir?
Kentsel dönüşüm parsellerinde zemin etüdü, üzerinde yıllarca bina durmuş bir zeminde yapılır. Bu durum etütte bazı noktaları öne çıkarır:
- Eski temel ve bodrum kalıntıları: Yıkımdan sonra parselde kalan temel parçaları ve bodrum boşlukları sondaj noktalarının seçimini etkiler; kalıntıların yeri etüt ekibine bildirilmelidir.
- Dolgu tabakası: Yıkım sonrası tesviye ya da eski yapının yapımında kullanılmış dolgular, doğal zeminden ayrı değerlendirilir.
- Yıkıntı atıklarının temizlenmesi: Sondaj ve jeofizik ölçüm için parselin yıkıntı atıklarından arındırılmış olması gerekir. Asbestli atıklar diğer yıkıntılardan ayrı toplanıp tehlikeli atık olarak gönderilir; bu ayrımın yıkım aşamasında yapılmış olması, parselin etüde güvenle açılmasını sağlar. Ayrıntılar: asbestli atık bertarafı nasıl yapılır.
- Komşu yapılar: Bitişik parsellerdeki yapıların temel durumu ve bodrum derinlikleri, kazı ve iksa değerlendirmesi için not edilir.
- Yeraltı suyu: Eski yapının drenaj ve kuyu gibi düzenlemeleri, yeraltı suyu gözlemlerinin yorumlanmasında dikkate alınır.
Yıkım takvimi belli olduğunda etüt ekibiyle erken iletişime geçmek, parsel boşalır boşalmaz sahaya girilmesini sağlar. Sondaj programı, eski yapının konumu ve yıkım sonrası parselin durumu dikkate alınarak önceden hazırlanabilir.
Sık Sorulan Sorular
Zemin etüdü ne zaman yapılır?
Yeni yapı için ruhsat projelerinden önce ya da onlarla paralel olarak, parsel boşaldıktan sonra yapılır. Kentsel dönüşümde bu, eski binanın yıkımından sonraki ilk teknik adımdır.
Zemin etüt raporu ruhsat için zorunlu mu?
Evet. Zemin etüt raporu yapı ruhsatı dosyasının parçasıdır ve statik projenin temel tasarımı bu rapora dayanır.
Yıkım bitmeden zemin etüdüne başlanabilir mi?
Sondaj ve jeofizik ölçümlerin parselin temsil edici noktalarında yapılabilmesi için eski yapının kaldırılmış ve parselin yıkıntıdan temizlenmiş olması gerekir. Yıkım sürerken yapılabilecek olan; mevcut jeolojik bilgilerin derlenmesi, komşu parsellerdeki verilerin incelenmesi ve sondaj programının hazırlanmasıdır. Böylece parsel boşaldığında arazi çalışmasına hemen geçilebilir.
Kaynaklar ve ileri okuma
- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği – Mevzuat Bilgi Sistemi
- TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası
- AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası
Mevzuat metinleri değişebilir; bağlayıcı hüküm için Resmî Gazete ve Mevzuat Bilgi Sistemi esas alınmalıdır.
İçerik, yürürlükteki mevzuat ve saha uygulaması değiştikçe gözden geçirilir. Sorularınız için bize yazabilirsiniz.
Yıkım takviminiz belli mi? Asbest adımını baştan planlayalım.
Adres, yapım yılı ve tahliye tarihini paylaşın; inceleme gününü, numune kapsamını ve rapor teslimini takviminize göre netleştirelim.